问问蜗牛哥
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下,没有任何下降趋势,如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事?2020年是留钱还是买房?
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户,还是两梯三户?
2021-05-24 10:23
No5.维权:西山燕庐139平花了743万!本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
总价约 65~71万
均价9,500元/m²起
均价16,000元/m²起
均价9,600元/m²起
均价9,000元/m²起
2016 年以来,房地产投资稳步上行,为中国经济平稳度过金融监管风暴、抵抗中美经贸冲突提供 了重要的“压舱石”。新冠疫情后,中国房地产投资也较快复苏,截至今年 7 月房地产投资的两年 平均增速接近 8%,再次成为中国经济的重要拉动力量。然而,伴随“学区房”领衔的楼市升温,政策贯彻“房住不炒”的决心更加坚决。去年 8 月以来,从房企“三道红线”到银行房贷占比“两 个上限”,再到“集中供地”试点,以及多地加码买房“四限”政策,房地产调控形成了全方位、 体系化的新框架。今年 7 月房地产投资增速出现明显回落,房屋新开工面积持续负增长,加重了市场对房地产投资走向的担忧。
房地产税年内在全国范围内不大可能面世,2022年可能也难以正式施行。最终方案很可能对包括首套房在内的全部居民房产征税,但税率会比现行试点方案要低。
近来,尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断,甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。 强监管背景下,各大银行对个人住房贷款业务都表现出相当的谨慎,纷纷“捂紧了钱袋子”,释放出什么信号?
9月15日,国家统计局发布《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,其中二手房房价环比上涨城市数量由7月的41个锐减至27个,为过去5年多来二手房价格下调城市最多月份(除疫情影响最大的2020年2月),楼市总体延续回落态势。
从各方面释放的信号来看,住有所居,重点不在于买房,而在于买房与租房齐头并进;也不是让每个人都买得起房,而是让所有人都有房可住、而且住得起,这就涉及保障房和租赁市场。
国家发改委、住房和城乡建设部近日印发《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》,要求对2000年年底前建成的需改造城镇老旧小区存在的配套设施短板进行摸排,组织相关专业经营单位,联合排查燃气、电力、排水、供热等可能存在的安全隐患;重点针对养老、托育、停车、便民、充电桩等民生设施缺口情况。
房子价格涨跌,影响因素有很多,但是总结起来,主要诱因有2个:①建房子的土地价格;②市场供需关系。这两大决定性因素,马克思在《资本论》中早就有明确的阐述,《资本论》对一般商品的价格定义为“价值决定价格,供需影响价格。”前者是指生产这件商品所消耗的人类无差别的劳动量,不管是脑力劳动还是体力劳动,工艺越复杂、材料价格越高、工时越长,那么商品的价格起点就相对越高,这也就是一盒火柴的价格为啥始终难以超越汽车价格的原因, 因为消耗的劳动量差别。后者是指市场购买者多寡,购买者多则价格涨,购买者少则价格跌。
近年来,我国的房屋价格增速惊人,从以往的几千元一平米,增长到现如今的万元每平米,甚至部分城市已经逐渐逼近两万元的关口,这并非危言耸听,根据我国买房租房软件安居客、58同城合作公布的数据显示,7月份我国重点监测的65座城市,其新房均价约为17419元/平方米,二手房的均价则达到17025元/平方米。
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